Odrobina luksusu

By on Kwi 1, 2014 in Bez kategorii |

Odrobina luksusu jeszcze nikomu nigdy nie zaszkodziła. Luksus jest zawsze w cenie, ale luksus jest też rozmaicie rozumiany. Luksus z łacińskiego luxus – oznacza zbytek, przepych. Ogólna definicja obejmuje wszystkie przedmioty materialne, usługi, artykuły spożywcze, które zazwyczaj są dostępne dla wąskich grup społecznych. Są to dobra materialne drogie, dlatego też mogą je posiadać nieliczni, czyli te osoby, których o przychód jest wyższy niż ogółu społeczeństwa. Ale luksus nie dla wszystkich jest luksusem, wszystko bowiem zależy od poziomu życia materialnego ludzi. W jednym państwie wodociąg będzie luksusem, w drugim – normalnością. I tak samo luksus wygląda w budownictwie. Domy luksusowe w jednym kraju, nie będą domami luksusowymi w innym miejscu. Ogólnie rzecz ujmując, domy luksusowe to domy nowoczesne, energooszczędne, ekologiczne. Są zazwyczaj zbudowane z najlepszych i najdroższych materiałów, wyróżniające się zaawansowaną technologią i architekturą, to domy z basenami, siłowniami, studiami muzycznymi, wyposażone w inteligentne technologie, które ułatwiają życie ich mieszkańcom (oszczędzają energię, zapewniają bezpieczeństwo). Bardzo często są to domy wielokondygnacyjne, rzadko zdarzają się domy parterowe, które można uznać za luksusowe wille. Ich kubatura sięga kilkuset metrów kwadratowych. Projekty domów luksusowych są zazwyczaj zintegrowane z zagospodarowaniem działki, której wielkość to nawet kilkanaście hektarów. Na takiej działce może się znaleźć ogromny ogród, pole golfowe, fragment lasu wraz ze starodrzewiem, jezioro. Są to posiadłości, które przyciągają wzrok swoją wielkością, ale i wyglądem zewnętrznym. Wyglądają niczym pałace, wille z dawnych czasów, a niekiedy porażają futurystycznymi, ale bardzo ciekawymi kształtami. W Polsce przeciętny dom luksusowy kosztuje kilka milionów złotych i nie są to rzadkie...

Budowa domu – jak to się robi?

By on Mar 18, 2014 in Bez kategorii |

Budowa domu to bardzo wiele elementów, o których należy bezwzględnie pamiętać. Przed rozpoczęciem budowy domu, trzeba jeszcze załatwić mnóstwo formalności związanych z wyborem oraz adaptacją projektu domu. Adaptacja może trwać nawet kilka miesięcy, ponieważ składa się ona z kilku etapów. Na początku trzeba wyrysować projekt domu i przyłączy instalacyjnych na mapie w skali 1:500 lub w skali 1:1000. W dalszej kolejności trzeba wykonać opis do projektu zagospodarowania i wyliczeń powierzchni terenu, a potem dołączyć wymagane opinie, oświadczenia, warunki techniczne, a także oświadczenia. Adaptacja projektu musi odbyć się zgodnie z ustalonymi przepisami prawnymi, ponieważ jeśli w czasie trwania budowy wynikną jakieś niejasności, to wtedy budowa może zostać wstrzymana. Przykładowo ściany budynku muszą znajdować się w określonej odległości o granic działki czy innych zabudowań. Warto także sprawdzić, co na temat stawiania domów mówi plan zagospodarowania przestrzennego, bywa, że określa, iż na konkretnym terenie możliwe jest budowanie jedynie domów parterowych, nie można stawiać domów piętrowych. Wtedy do tych wymagań należy dostosować projekt. Projektant, który dokonuje adaptacji domu musi mieć do tego wszelkie uprawnienia gdyż to on w pełni odpowiada za ten projekt i podpisuje się, jako autor adaptacji domu do konkretnej działki. Jego zadaniem jest zadbanie o wszystkie szczegóły, aby były jak najlepiej dopasowane i spełniały wszystkie prawne wymagania. Oczywiście projekt musi także spełniać wymagania inwestora, czyli jego przyszłych właścicieli, którzy będą w nim mieszkali. Dlatego wszelkie prace z tym związane rozpoczyna się właśnie od określenia potrzeb i wymagań klienta, który zgłasza się do projektanta. Dzięki temu może on wykonać powierzone mu zadanie znacznie szybciej i w taki sposób, aby nie trzeba było dokonywać w nim żadnych...

O budownictwie jednorodzinnym słów kilka

By on Mar 16, 2014 in Bez kategorii |

Dom jednorodzinny to budynek, który, jak sama nazwa wskazuje, przeznaczony jest do zamieszkania przez jedną rodzinę. Domy jednorodzinne mogą być małe (do 100 metrów kwadratowych), a mogą być także wielkimi rezydencjami o powierzchni nawet kilkuset metrów kwadratowych, wszystko zależy od zamożności osoby, która zdecydowała się na budowę domu jednorodzinnego. Dom jednorodzinny jest zawsze niezwykłym budynkiem, miejscem, do którego chętnie się wraca, dlatego projekty domów jednorodzinnych nigdy nie są zwykłymi projektami domów. Mają w sobie to coś, co je wyróżnia, a także pozwala inwestorowi zachować swoją indywidualność i niezależność. Domy jednorodzinne mogą być budynkami wolnostojącymi, w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Taki budynek można z powodzeniem samemu wybudować lub kupić gotowy od dewelopera. Co jest lepszym wyjściem? Jeśli nie mamy czasu na poszukiwanie odpowiedniego projektu, działki, kompletowanie potrzebnej dokumentacji, to lepiej kupmy gotowy dom jednorodzinny od dewelopera. Współczesne osiedla domków jednorodzinnych charakteryzują się ciekawą architekturą oraz budynkami, które są wykonywane w bardzo dobrej technologii. Ale technologie i materiały, z których budynek został wybudowany, zazwyczaj warto sprawdzić samemu. Jeśli nam nie będą odpowiadały używane materiały, na etapie budowy, można je zmienić – deweloperzy są elastyczni w tym względzie – co wiąże się z dopłatą, ale też z pewnością, że na przykład dom będzie odpowiednio zaizolowany. Jeśli natomiast mamy wątpliwości, czy budynek gotowy będzie odpowiednio wykonany, podejmijmy decyzję o samodzielnej budowie domu jednorodzinnego. Warto wtedy kupić gotowy projekt domu jednorodzinnego. Projekty domów jednorodzinnych są dostępne na przykład w Internecie, na wielu portalach, gdzie ogłaszają się biura architektoniczne. Taki projekt należy następnie zaadaptować do naszych celów i po prostu, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń, rozpocząć budowę domu...

Projekty domów tradycyjnych

By on Mar 13, 2014 in Bez kategorii |

Tradycyjne systemy ogrzewania domów jednorodzinnych powoli zaczynają być przestarzałe. W czasach gdy ceny paliw grzewczych jak węgiel, gaz czy ropa idą w górę warto zastanowić się nad tym jak zbudować dom energooszczędny. W chwili obecnej nowoczesne budownictwo zakłada bowiem, że ucieczek ciepła z budynków ma być jak najmniejsza. Można też iść o krok dalej i zdecydować się na budowę domu pasywnego. W tego typu domach można znaleźć mnóstwo ciekawych rozwiązań, które pozwalają na jak najmniejsze zużycie energii. Są to swego rodzaju super nowoczesne domy których koszt utrzymania jest jak najmniejszy. Inwestycja w budownictwo pasywne jest inwestycją w przyszłość. Koszty utrzymania domu pasywnego są bowiem zdecydowanie mniejsze niż domu budowanego w sposób tradycyjny. W domu pasywnym do ogrzania 1 m2 potrzeba nie więcej niż 14 KwH. Niskie zapotrzebowanie na ciepło domu pasywnego wynika przede wszystkim z tego projektu. Dom pasywny powinien bowiem być zaprojektowany tak by mógł jak najwięcej wykorzystać energii słonecznej. Od strony południowej dom pasywny powinien posiadać spore przeszklenia. Wszystko po to by wnętrze budynku mogło się jak najlepiej ogrzać. Dobry projekt domu pasywnego powinien też przewidywać zastosowanie odpowiednich materiałów. Izolacja termiczna w domach pasywnych jest bowiem podstawą. W domach pasywnych doskonale sprawdzają się pustaki ceramiczne. Zwykłe projekty domów klasycznych bazują przede wszystkim na ogrzewaniu centralnym. W przypadku domów pasywnych stosuje się wentylację mechaniczną z odzyskiwaniem ciepła. Ciepło pochodzi jednak w głównej mierze od energii słonecznej a nawet od ciepła emitowanego przez mieszkańców. Temperaturę w domach pasywnych podnoszą nawet urządzenia elektryczne. Przy budowie domów pasywnych z całą pewnością nie można oszczędzać na materiałach, to w głównej mierze od nich zależy pasywność...

Wyjątkowy projekt

By on Mar 8, 2014 in Bez kategorii |

Projekty domów są bardzo delikatną sferę w całej inżynierii i architekturze, bowiem pozornie łatwe dla fachowca zajęcie może przerodzić się w niesamowicie problematyczne podejście do sprawy. Początek problemów pojawia się w chwili, gdy projekt niekoniecznie spodoba się swojemu właścicielowi, który prawdopodobnie nie będzie chciała zaakceptować pozornie błahych, a jednak dla niego wiele znaczących drobiazgów. Czasami projekt, który projektantowi wydaje się bardzo spójny, ciekawy i bardzo dokładny, dla klienta okazuje się niezupełnie takim, jak go sobie początkowo wyobrażał. Wówczas dość problematyczne jest zmienianie całości projektu, tylko dlatego, że nie tak rozrysowana jest ścianka, czy stoi o kilka centymetrów za blisko korytarza. Nic jednak dziwnego, że bardzo wielu klientów reaguje w ten sposób, ponieważ dla większości z nich postawienie swojego domu jednorodzinnego jest spełnieniem życiowych marzeń poprzez nakład gromadzonych przez wiele, wiele lat pieniędzy. Poza tym, w dzisiejszych czasach jest podobnie jak w dawnych i dom projektuje się zazwyczaj tak, by posłużył nie tylko jednej rodzinie, ale nawet kilku jednocześnie (na przykład młode małżeństwo na piętrze, a dziadkowie na parterze), ale dodatkowo także by korzystało z niego wiele pokoleń na przestrzeni lat, a nie tylko w określonym dziesięcioleciu. Projekty domów zatem muszą być tak przygotowane, by dom za nawet kilkanaście lat nie wyglądał jak z poprzedniej, minionej i już nieatrakcyjnej i niemodnej epoki, ale żeby nadal wyglądał ciekawie i estetycznie. Projektowanie domów wymaga od architekta zatem wyjątkowego poczucia stylu i ponadczasowego spojrzenia na całość gotowego projektu. Warto zatem zaufać projektantowi i nie zawsze się kłócić o kilkucentymetrowy wypust na ścianie, bo skoro tak zostało zaprojektowane, to znaczy, że musi mieć jakieś znaczenie i na pewno nie...

Ile kosztuje adaptacja gotowego projektu?

By on Mar 4, 2014 in Bez kategorii |

Ile kosztuje adaptacja gotowego projektu domu? Gdy zakupimy gotowy projekt domu, musimy przeprowadzić jego adaptację. Adaptacja projektu jest wymagana prawnie i bez niej nie otrzymamy pozwolenia na budowę. Ile kosztuje adaptacja gotowego projektu domu i co w niej jest najdroższe? Praca projektanta adaptującego, który wykonuje podstawowy zakres czynności jest dość ściśle określona. Po pierwsze projekt wyga adaptacji do warunków naturalnych panujących na zakupionej działce i zgodności z miejscowym planem zagospodarowania trenu, na którym chcemy wybudować dom. ta część prac architektonicznych nie jest skomplikowana i kosztowna, natomiast zmiany indywidualne w projekcie mogą już nie być tak tanie, jakby się mogło nam wydawać. Wszystko zależy bowiem od stopnia ich trudności i pracochłonności. Proste zmiany są więc niedrogie i dotyczą przede wszystkim układu funkcjonalnego, czyli przestawienia, rezygnacji z poszczególnych ścianek działowych. Dotyczy to także zmiany miejsca usytuowania i liczby otworów w ścianach (drzwi), zwłaszcza w ścianach działowych. Niedrogie będzie również doprojektowanie daszku nad wejściem. Drogie są wszystkie zmiany funkcji, formy lub wielkości pomieszczeń. Może to dotyczyć nawet całego budynku. Wtedy takie zmiany zaczynają ingerować w konstrukcję budynku, naruszeniu może ulec rozstaw ścian nośnych, słupów, podparcia. Ma to wpływ na zbrojenie stropów, konstrukcje i postawienie schodów lub nawet oparcie dachu. Wszystkie te zmiany wpływają na przebieg instalacji. Taka adaptacja jest trudna i dlatego droga. Podobnie ma się sprawa z adaptacją poddasza nieużytkowego do celów mieszkalnych, wykonanie podpiwniczenia budynku, którego nie było w projekcie pierwotnym, a zwłaszcza zmiana technologii budowy domu. Projekt domu może zawierać technologię murowaną, a my chcemy wykonać budynek w technologii szkieletowej. Wszystkie zmiany powinny dlatego zawierać wstępny kosztorys, byśmy wiedzieli, ile naprawdę adaptacja projektu będzie nas kosztowała i czy nie lepiej pokusić się o projekt indywidualny...